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【地產中國網·原創報道】限購，限購，又是限購!最近合肥又傳出瞭限購的消息，而且傳得神乎其神，大致內容是：合肥重啟限購限貸的政策內容已經擬定，將擇機對外公佈，已然有“箭在弦上”之勢。不少投資者一聽慌瞭神，要限購，那到底還投不投啦? 如果這次合肥限購能夠實施，那隻能算是“重出江湖&rdqu衛生o;，其實早在2011年3月，合肥就出臺瞭“限購令”; 2013年，繼續嚴格執行住房限購政策，穩定市場;2014年8月，執行瞭三年多的樓市限購政策宣佈取消。 時隔一年，合肥超越北上廣深，成為2016年4月新房漲幅最快的城市，環比漲幅為5.8%。有業內人士分析稱，如此快速的漲幅與合肥目前的經濟水平不相稱，房地產市場存在一定的泡沫，在這種情況下政府采取管控行衛生動是有必要的，不排除政府出臺限購政策給火爆樓市降溫的可能性。 合肥等二線城市房價飛漲的原因在於一線城市限購政策嚴格，使得部分投機、投資資金從一線城市撤出，湧入二線城市，需求旺盛導致房價飛漲。隨著一線城市限購升級、政策更加嚴格，二線城市將承載一大批投機、投資者，房價還存在上漲的空間，所以說合肥等二線城市房地產具有投資價食品值，目前來看是一塊價值窪地。 記者又采訪瞭著名經濟學傢陳寶存先生，從政策方面解讀“合肥的限購與投資”的那些事。 首先安全，陳寶存先生表示，目前衛生開發商在北上廣深一線城市拿地的空間已經越來越小，長三角區域是開發商們的重點瞄準區域，南京、蘇州、杭州、合肥更是熱點，開發商們的爭霸基本上是在這幾個地方展開，必然導致這些地區房價上漲，這時候如果出臺一些調控政策是在情理之中; 第二，近年來國內經濟持續探底，房地產業作為國民經濟的支柱安全產業，政府不會壓制房地產業，而是采取&ldqu衛生o;溫和”的調控政策，短期內遏制房價飛漲; 第三，從中央整體的思維來看，是不希望通過行政手段來管控樓市的，最主要還是要靠市場調節，要看實際情況，如果“瘋漲”則一定要遏制這種漲幅。 合肥市統計局公佈的第一季度經濟運行分析報告顯示，一季度商品房銷售面積390.7萬平方米，增長33%，同比加快58.3個百分點，房地產增加值51.8億元，增長11.8%，同比加快18.3個百分點。深愛五月綜合繳情綜合網 許多人都有個疑問，“房價到底漲到啥時候亞洲自偷自偷在線制服是個頭”，投資客嘗到瞭房地產的“甜頭”，不斷加碼投資。“這年頭，股市成瞭神經病，投錢很容易打水漂，投資房地產不一樣，隻要找到價值窪地，穩賺不賠”食品一位投資客表示。 但是，合肥樓市今年之所以爆發式衛生增長，主要是因為其基數小，由於開發商們的激烈競爭導致土地價格不斷升溫，於是出現瞭房價飛漲的現象，短時間內暴跌應該是不可能，但是暴漲過後，漲幅是否會日趨平穩? 所以說，是否限購，就像是一柄達摩克利斯之劍懸在每個利益相關者的頭上，而決定這柄劍是否落下的重要因素，就是房價本身，如果繼續“瘋漲”，劍落下的可能性就越大。而投資者，還是要持理性態度，慎重選擇，畢竟樓市“高燒”總是要退的。 |
