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        1. 限購是一柄達摩克利斯之劍

          来源:     添加时间:2020-06-21

          【地產中國網·原創報道】限購,限購,又是限購!最近合肥又傳出瞭限購的消息,而且傳得神乎其神,大致內容是:合肥重啟限購限貸的政策內容已經擬定,將擇機對外公佈,已然有“箭在弦上”之勢。不少投資者一聽慌瞭神,要限購,那到底還投不投啦?

          如果這次合肥限購能夠實施,那隻能算是“重出江湖&rdqu衛生o;,其實早在2011年3月,合肥就出臺瞭“限購令”; 2013年,繼續嚴格執行住房限購政策,穩定市場;2014年8月,執行瞭三年多的樓市限購政策宣佈取消。

          時隔一年,合肥超越北上廣深,成為2016年4月新房漲幅最快的城市,環比漲幅為5.8%。有業內人士分析稱,如此快速的漲幅與合肥目前的經濟水平不相稱,房地產市場存在一定的泡沫,在這種情況下政府采取管控行衛生動是有必要的,不排除政府出臺限購政策給火爆樓市降溫的可能性。

          合肥等二線城市房價飛漲的原因在於一線城市限購政策嚴格,使得部分投機、投資資金從一線城市撤出,湧入二線城市,需求旺盛導致房價飛漲。隨著一線城市限購升級、政策更加嚴格,二線城市將承載一大批投機、投資者,房價還存在上漲的空間,所以說合肥等二線城市房地產具有投資價食品值,目前來看是一塊價值窪地。

          記者又采訪瞭著名經濟學傢陳寶存先生,從政策方面解讀“合肥的限購與投資”的那些事。

          首先安全,陳寶存先生表示,目前衛生開發商在北上廣深一線城市拿地的空間已經越來越小,長三角區域是開發商們的重點瞄準區域,南京、蘇州、杭州、合肥更是熱點,開發商們的爭霸基本上是在這幾個地方展開,必然導致這些地區房價上漲,這時候如果出臺一些調控政策是在情理之中;

          第二,近年來國內經濟持續探底,房地產業作為國民經濟的支柱安全產業,政府不會壓制房地產業,而是采取&ldqu衛生o;溫和”的調控政策,短期內遏制房價飛漲;

          第三,從中央整體的思維來看,是不希望通過行政手段來管控樓市的,最主要還是要靠市場調節,要看實際情況,如果“瘋漲”則一定要遏制這種漲幅。

          合肥市統計局公佈的第一季度經濟運行分析報告顯示,一季度商品房銷售面積390.7萬平方米,增長33%,同比加快58.3個百分點,房地產增加值51.8億元,增長11.8%,同比加快18.3個百分點。深愛五月綜合繳情綜合網

          許多人都有個疑問,“房價到底漲到啥時候亞洲自偷自偷在線制服是個頭”,投資客嘗到瞭房地產的“甜頭”,不斷加碼投資。“這年頭,股市成瞭神經病,投錢很容易打水漂,投資房地產不一樣,隻要找到價值窪地,穩賺不賠”食品一位投資客表示。

          但是,合肥樓市今年之所以爆發式衛生增長,主要是因為其基數小,由於開發商們的激烈競爭導致土地價格不斷升溫,於是出現瞭房價飛漲的現象,短時間內暴跌應該是不可能,但是暴漲過後,漲幅是否會日趨平穩?

          所以說,是否限購,就像是一柄達摩克利斯之劍懸在每個利益相關者的頭上,而決定這柄劍是否落下的重要因素,就是房價本身,如果繼續“瘋漲”,劍落下的可能性就越大。而投資者,還是要持理性態度,慎重選擇,畢竟樓市“高燒”總是要退的。

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