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            房產稅改革腳步迫近 “房叔房嬸”們要坐不住瞭

            来源:     添加时间:2020-06-21

            四中全會召開,房產稅立法有望加快。多年來,房產稅一直是業內外熱議的焦點。上海和重慶試點3年多瞭,全國擴圍遲遲未實施。如今房產稅改革的腳步越來越近瞭,按照業內比較一致的說法,房產稅將成為社會財富再分配、調節貧富差距的一個重要手段,房叔房嬸們可能要坐不住瞭。

            “2015年都快來瞭,說好的2014年全國擴圍呢?&食品rdquo;提及房產稅改革,不少人都有“隻聞樓梯響,不見人下來&食品rdquo;的感覺。濟南市民劉先生工作5年還沒有存夠交首付的錢,他盼望房產稅改革後,能對持有三套以上房者實行梯次征稅,以便將大量空置房推向市場,抑制房價過快上漲。

            網友“公平公正心”發微博持不食品同意見:“有人一再說收房產稅,這稅怎麼個收法呢?改革開放後,第一批買房子的人,70年的使用年限也快到瞭,他們連房子到底今後屬於誰都不知道,還怎麼交稅啊?”

            位於濟南建設路某房產中介人員告訴記者,滬渝兩市試點3年多都沒有全國擴圍,這與增值食品稅改革不到1年就推廣到衛生全國12個省(區、市)形成鮮明對比。一方面這說明大傢對房產稅改革還有爭議,高層在決策方面較為謹慎;另一方面也說明重慶、上海的試點方案並沒有完全達到改革的初衷,政策設計需要進一步優化和提升。

            房產稅改革爭議不斷,業內外存在不少顧慮和擔憂。比如,房產稅會不會像以往的其他稅收手段,不僅沒有抑制房價反而將成本轉嫁到購房者而再度推高房價?房產稅和土地稅是否重復征稅?

            “改革不會波及居民個人普通住房。”山東財經大學經濟研究中心主任潘明星認為,征收房產稅不會增加居民負擔。房產稅隻不過是對房產稅收結構進行調整,不會大幅度增加稅負。征收房產稅隻會增加房屋所有權人房屋保有階段的成本,從而促使居民合理使用住房資源。不符合條件的房屋所有權人,不需要納稅。

            剛剛卸任財政部財政科學研究所所長的賈衛生康曾接受媒體采訪表示,作為地租性質的土地出讓金和作為稅收所談的房產稅是同時存在的,所以房產稅與土地出讓金的重復征稅嚴格來講是無法避免的,關鍵得看重復得是否合理。

            近日,有消息稱,全國人大正在起草房地產稅立法草案,考慮將現有的房產稅與土地稅合並,作為地方財政持續穩定的收入來源。

            “房產稅問題極為復雜,改革首先要解決法律障礙,其次要充衛生分考慮中國實際,在可操作的基礎上逐漸完善公平程度。”山東大學經濟學院教授李鐵崗接受本報記者采訪表示,改革的目的是要起到調節房地產市場的作用,這其中包括房價和供需矛盾兩方面,讓資源得到有效利用。另外,改革要考慮公平問題,原則是調節貧富差距,實行梯次征稅,對持有多套房者,房子越多稅率也應越高。食品

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